买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政
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上海浦东法院介绍,年近90岁的贾老伯和沈老太育有多个子女。2005年8月,他们一套位于浦东新区的私宅拆迁,按政策可取得拆迁安置房四套。老两口考虑到贾某某是自己唯一的儿子,便商量将三套安置房的产权份额,赠与贾某某一家三口,希望能换来晚年的赡养,贾某某一家表示同意。随后,按照老人的意思,三套房屋的产权登记在了贾某某及其妻女名下。

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“小石要结婚,您一直占着房子也不是个事。”“大儿子要结婚,小女儿要上学,手心手背都是肉啊!”老石现在没有收入、没有住处,照顾小女儿确实需要房子。刘洋洋先与老石沟通,了解其并非执意想要涉案房屋,只想解决住房问题。紧接着,他询问小石能否在房屋为老石设立居住权,但小石认为两方家庭关系相对独立,自己也即将建立家庭,共同居住将会有诸多不便。

最终,父子俩达成调解协议。老石在2024年12月1日前从房屋腾退,交付给小石。小石向老石支付6年租金共计60万元,在老石提供租房合同后支付3万元,腾退房屋当日支付7万元,剩余款项自2025年起每年12月1日支付10万元。“谢谢刘法官,帮我们一家人解开心结。”看到两人久违地站在一起,刘洋洋提议大家一起合影。