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据了解,本届展会吸引了全球60个国家和地区的500多家企业机构及其国内外1500余个知名IP和品牌集中亮相,参与的国际企业和国际IP数量均为近年最多。国内客商覆盖28个省、自治区、直辖市。展商客商和专业人士超3万人参展参会,线上线下参与人数超3000万人次,均为历年之最。展出产品数量超10万个,线上线下展销额达1.1亿元。

其中,《中国潮玩和动漫产业发展报告(2024)》蓝皮书预测,未来五年内潮玩市场规模、消费人群等均将实现突破,中国潮玩产业市场规模预计将在2026年达到1101亿元规模。而在展会期间的专场对接会上3499拉斯维加斯,东莞首个版权质押融资产品——“莞银潮玩版权贷”正式发布,首批3家潮玩企业获得银行授信5500万元,东莞市茶山玩具和婴童用品协会获整体授信10亿元3499拉斯维加斯,则标志着东莞在推进版权金融工作方面取得重要突破,真正将潮玩企业的版权“软实力”转化为可融资的“硬通货”,进一步推动东莞潮玩产业高质量发展。

来自深圳的全新动漫IP“盐小鲤”在展会上举行新品发布会,现场获得了知名IP授权专家和来自马来西亚的食品企业的关注,并现场签约合作;卓燊潮流玩具设计有限公司与热门动漫表情包IP淘小枫达成深度战略合作。展会期间,京东文娱上线了潮集娱乐研究所,数百个IP超千款周边随手购买,成交金额2104万元。同时,展会现场展销额超100万元的展商超过9家。

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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到,部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍,随着北京楼市政策持续出台落地,10月过半,门店成交的订单就已经达20余单,超过9月全月,保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源,仅因多犹豫一周,就被另一位购房者抢先购买,这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性,但“银十”依然有望打破8月15575套的高点,达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据,2023年4月—2024年9月,北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测,在10月,网签量将超过1.7万套。

冷会表示,从供需基本面看,买方数量大幅增加,卖方数量小幅下降,市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示,10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成,与9月同时段相比增长近三成,而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下,新增房客源比例由1∶9变为1∶14,卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下,好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示,门店的刚需户型房源在此前价格波动较大,但随着政策的落地实施,这些房源在10月迎来了显著变化。例如,一套45.5平方米的刚需房源,在之前长时间内只有看房者而无购房者,但随着市场回暖和购房者信心的增强,经过5天的协商后,最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动,郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升,但挂牌房源量仍维持在高位,显示出供应量依然偏高。因此,即便单月成交量达到较高水平,也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出,10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅,特别是前期价格调整较多的二手房,开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看,当前利率和首付比例均处于低位,极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为,当前市场正处于逐步回暖阶段,购房需求增加,但库存量依然较大。无论是新房还是二手房,价格上涨的项目并不多,更多处于价格博弈或平稳状态。因此,市场上可选房源相对充裕,购房者有更多的选择和空间,能够以更低的价格买到更满意的房子。

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